- Kan virke som vi treffer et behov i markedet

21. mars 2025

Boligkonseptet ønsker å gjøre det enklere å komme seg inn i nybygg-markedet. Her fra en bolig under oppføring på Marsteinshøgda. Innfelt: Trond Grinder og Morten Skillebekk fra Green Gruppen AS. (Foto: Lene Hovi)

I det nye boligfeltet på Marsteinshøgda ovenfor Fagernes er det høgt arbeidstempo i to boliger parallelt. Elektrikere jobber innvendig på en, mens yttervegger settes opp på nabotomta.

Tekst: Lene Hovi
Velg Valdres/Valdres Natur- og Kulturpark

- Det er arbeidseffektivt å jobbe på to boliger i forskjellige faser samtidig, da bruker vi stillaser og ressurser om hverandre og unngår tidslommer.

Det forteller Morten Skillebekk og Trond Grinder i Green Gruppen. Sammen med Alexander Styve fra Fagernes Anlegg AS er de ute i felt og ser på boligene under oppføring. Begge boligene er solgt.

Fastpris

Konseptet er enkelt. Toetasjes boliger, med en ferdigstilt førsteetasje, er nøkkelklare på cirka tre måneder. I første etasje på 89 kvadratmeter har alt du trenger på ett plan: to soverom, to bad og åpen kjøkken/stue-løsning.

Se detaljer i prospektet for boligene på Marsteinshøgda her 

- Her på Marsteinhøgda koster dette 3,5 millioner kroner, pluss påkoblingsavgift. Å ferdigstille 2. etg på 51 kvadratmeter vil komme på cirka 400.000 kroner ekstra, men dette kan kjøper velge å istandsette selv ved senere anledning. Det kan sees på som en slags innstegs-modell, der en ny bolig ikke vil bli et tapsprosjekt på grunn av lav prisstigning i distriktene, forteller Skillebekk.

På vei opp til Valdres denne dagen kjøpte han to tomter til i samme felt. I Aurdal er fire boliger under oppføring, tre av disse er solgt.

- Vi selger noen før vi rekker å avertere. Det gir oss følelsen av at vi treffer et behov i markedet, sier Skillebekk.

Langvarig samarbeid

Fagernes Anlegg gjør grunnarbeidet på tomtene Skillebekk og Grinder kjøper opp, og viderefører et flere års samarbeid fra Sanderstølen.

- Det ble satt opp nesten 200 hytter på Sanderstølen i samarbeid med en nå pensjonert kollega av Skillebekk og Grinder. Dette i en tid da hytteslaget glødet. I fjor høst roet det hele seg dramatisk ned, og da ringte jeg guttene i Green Gruppen for å høre om det var aktuelt å tenke boligutvikling i Valdres, forteller Styve.

Og det var det.

Hyttekonseptet var allerede tegnet om til boliger og stor byggeaktivitet pågikk blant annet i Nesbyen. Valdres var veldig interessant, både fordi Skillebekk kjenner regionen godt og vet at Fagernes Anlegg leverer grunnarbeid av høy kvalitet.

- Familien har hytte i Robøle og vi har også familie på Beitostølen. Tilliten til Fagernes Anlegg er godt etablert og forholdet til Nord-Aurdal kommune opplever jeg som både positiv og effektiv. Jeg har hørt om boligmangelen i regionen og tenker dette kan være et konsept som kan hjelpe flere ut i nybygg-markedet.

Med 20 års erfaring innen hytte- og boligutvikling vet han at markeder svinger og at et slikt konsept er prissensitivt.

- Vi gjorde fire hus av samme type på Nesbyen, der alle gikk til kjøpere i etableringsfasen og innflyttere i kommunen. Det er krevende å levere hus komplett nøkkelferdig til denne prisen og det krever god logistikk og kontroll på kostnader. I dagens pressede boligmarked for førstegangskjøpere er det morsomt å kunne levere boliger i dette segmentet og vi får strålende tilbakemeldinger av kjøperne, avslutter Skillebekk.

- Positivt

Nord-Aurdal kommune ser også positivt på boligbyggingen både på Marsteinshøgda og i Aurdal.

- Vi trenger flere boliger og dette bidrar til økt aktivitet og interesse i allerede tilrettelagte kommunale boligfelt. Konseptet ser ut til å fenge både fastboende og tilflyttere så det er et kjærkomment tilskudd i et trangt boligmarked, sier kommunalsjef for teknisk, økonomi og næring i Nord-Aurdal kommune, Åge Sandsengen.

Trond Grinder, Alexander Styve og Morten Skillebekk utenfor en av boligene som er under oppføring på Marsteinshøgda. (Foto: Lene Hovi)

Mer om å leve, bo, arbeide og ha en meningsfull fritid i Valdres: Velg Valdres
Lurer du på noe om det å bo og leve i Valdres? Ta kontakt med oss